北京白癜风要多少钱 https://disease.39.net/bjzkbdfyy/170521/5390504.html近日，有多名群众反映：不少人气旺的楼盘，消费者仅靠自己难以买到房，有些需通过中介加价后才能买到。按照规定，楼盘销售应该按照政府备案价公开、透明买卖。为什么要加价才能买到房？多支付的钱又进了谁的口袋呢？
好楼层的房子难买？
中介、销售：走关系就能买
前不久，市民陶女士到袍江的金辉优步观澜买房。在售楼处，她遇到了一名中介，对方表示可以通过关系保证她买到房子。考虑到该楼盘的房子的确比较难买，陶女士与他签订了协议，并支付了元。
但开盘后，陶女士并没有买到房子。经协商，中介表示可以帮陶女士买到该楼盘另一幢楼的房，并给予陶女士房价98折、车位便宜2万、物业费免一年的优惠，于是陶女士同意了。之后，陶女士果然通过摇号买到了房子，但她发现支付的房款就是当天的开盘价，并不是中介承诺的98折。“我们现在就在协商要折扣，还有车位补给我们，那他们就是不同意。”
中介与陶女士的协议
对此，中介——浙江视点房地产营销策划有限公司负责人朱经理却表示，”他们现在通过我们的关系买这个房子，开盘那天车位是17万，没有搞关系的话车位是19万，他们买的充电桩的车位是18万一个，但这个是开盘当天因为我们托关系才买到的。”朱经理认为，陶女士要求公司把折扣的钱都还给她是不合理的。
不过，陶女士对房子是否因为中介走了关系才买到表示怀疑。因为签完协议后，摇号、交房款都是她自己完成的，中介并没有出现过。
陶女士的房子是因为中介才买到的吗？金辉优步观澜售楼处的工作人员表示：目前并没有与任何中介有合作。“去年11月的时候，我们启动过中介，今年都没有跟中介合作。我们现在领导都没有折扣，我们自己内部人员买都没有折扣。”
除了陶女士，市民成先生也通过中介加钱买到了房。成先生看中的是镜湖大家镜界的房子，但售楼处工作人员告诉他房子基本卖完了，只剩下底楼和顶楼。后来，成先生碰到一名中介，对方说加钱后可以走关系买到好楼层。“那人说有10楼的，13楼的，14楼的，4、5套出来，让我自己选，要的话先把钱交了。”之后，成先生付了中介8万元，买到了心仪的楼层。
随后，记者来到大家镜界售楼处，表示想买好一点的楼层。销售人员告诉记者：想买好楼层得提前走关系。“一般楼层好的买到的概率低一点（记者：需要摇号吗？）不摇，一般总是有关系的先，要找关系。”
据透明售房网显示，大家镜界7月29日就已经开盘，但房产商一直对外否认开盘，并于7月31日傍晚举行了内部认购
楼盘火爆后
加价买房成开发商赚钱套路
陶女士、成先生所找的中介，楼盘的销售人员都说要找关系才能买到房，那这个关系到底指什么呢？金辉悠步观澜楼盘附近的一名中介告诉记者“你要买的话要加钱，但是他内部不做加钱生意，就是要通过外面的中介。我自己买房，也加了18万。”
另一家中介的工作人员也告诉记者：“现在金辉这里是最后一栋了，是要给钱的。上次一个客户看了以后，大概5万左右，单独给他们。袍江基本上都要摇号，没有关系，摇不到的。”
陶女士通过一家名为视点搜房的中介加价买房
而一名表示可以买到大家镜界好楼层的中介告诉记者，他们与楼盘内部人员有关系，所以可以买到房。“现在如果要买到的话只有托里面的关系，正常你是买不到的。我们上面有人认识的。”该中介表示，加多少钱还不确定，一般都是开放商定的，“走关系的费是给他们的，他们让我们代收也可以，反正钱要给他们的，我们相当于赚点中介费。”
该中介还表示，新开的楼盘一般不存在加价买房的情况，但楼盘一旦变火，加价买房就成了开发商赚钱的套路。作为开发商领导，项目也结束了，这样可以在这个项目上多赚点。但开发商加价卖房是违规的，所以一般通过中介操作。前两年有楼盘被曝光后，现在操作更加谨慎，一般都是现金交易，不留痕迹。“现在中介也不敢收钱，现在都是现金的，现金收好，房子买了，钱给上头。此前海樾传奇出了事情，有转账记录。海樾传奇那个时候不是说，出了这个钱，帮你必摇到哪个好，其实就是内定”。
监管部门：
证据难固定监管有难度
记者把相关情况反映给了越城区房地产交易市场的监管部门——越城区房管处。工作人员表示，房产交易需要秉持公开、透明的原则。但在现实中，他们对加价买房也有所耳闻，但由于证据难固定，调查难以取得进展。而且这类操作一般以个人名义开展，很难进行有效监管。如果消费者有有力的证据，也可以向他们举报。
业内人士：
监管有难点，楼盘信息需透明
对此，有业内人士认为，对加价买房的监管可能存在一些难点，但也并不是无法管，比如可以对开盘的模式进行要求“必须公开，公开摇号，要么公开排队，总归要有个形式来进行最低限保证。杭州的（房子）这种比我们要紧俏得多，杭州为什么这种现象少一点，因为摇号体系都是房管局完成的，我们的开发商自己摇的。绍兴的房子还没有紧俏到管不上、管不了的地步，这个想不想、要不要管（的问题）。”
另外，该业内人士表示，房产的一些数据也要做到公开、透明，但目前数据公布施绍兴做得并不好。“越城区相对透明，柯桥区公布吗？上虞区公布吗？都不公布的。新昌、嵊州更加不用说，诸暨也不用说。老百姓买房想做个参考，到底卖得好不好，本来去政府提供的透明售房网上看一下就知道。数据都有的，但现在不透明，”
我们不生产资讯，我们是资讯的搬运工
来源：越牛新闻
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