白癜风治疗中心 https://jbk.39.net/yiyuanfengcai/zn_bjzkbdfyy/房地产未来还能不能投资？这是多年来充满争议的一个话题。
房地产三分之一是实体属性，三分之二金融属性，因此房地产未来还能不能投资，取决于影响房地产上涨的背后因素未来趋势如何？
首先看M2数据，股票和楼市的上涨重要原因就是资金的流入，我国目前M2总量超过万亿，用简单的道理理解就是流通在市面上的钱一年比一年多。
今天现金的价值肯定是超越未来的，10年前一碗牛肉面只需要5元，假如你有1万元可以买碗，今天一碗牛肉面20元，1万元只能买碗牛肉面，同样是一万元，谁吃了那1碗牛肉面？
CPI（居民消费价格指数）每年都在稳步上涨的。
牛肉面放不了10年，但是房子能放10年，甚至越久地段越值钱。这就好比10年前一套万的房子，今天价值万，就抵制了通货膨胀。
年我国GDP总量超过万亿，去年同期M2超万亿，换句话说用1元钱才撬动了5毛钱的GDP；很多钱进入了房地产领域，一套房子的贷款进了开发商，开发商又向政府买了土地，政府用钱做了基础建设，市场钱越多房地产自然就会越活越。
未来亦是如此，只不过今天人口结构发生了变化，所以未来房地产上涨的关键因素就是供需问题，人口不断流入，会流入的城市，今天其房价绝对不是高点。
总的来讲：在M2大放水的过程中，越是好的地区，越是发达的地区房价未来必然还会走高。
有些人会说中央一直在调控房价，未来不可能再涨！
年房住不炒的指示下，我相信很多人还是会这样想，但这几年很多城市依然翻倍上涨。
今天还是如此，如果你觉得房价不可能再上涨的时候，一定要从深层次考虑，工资会不会上涨？GDP会不会上涨？CPI会不会上涨？如果你断定未来的收入肯定高于当下，GDP必然还会持续增长，那就不要断定房价会下跌。
年上半年上海人均可支配收入超过4万，全年能超过8万，如果房价依然还是2万，大部分都能买得起了，也正因为每年涌现出新的购买力，导致这些年房价在一步步上涨。
未来，难道上海的人均可支配收入止步8万吗？保守估计年上海人均可支配收入为15万以上，届时房价还会是当下的6万均价吗？
长期来看，核心地区房价依然还会上涨。
所有城市就好比金字塔，顶端的是北上广深，次顶端的新一线城市，然后再是二三线城市。
能在一线城市安家落户的大部分肯定不会新一线，能在新一线安家的也不会去二三线。
因此这个金字塔越是往上走，房价就越稳定，价格就会越来越高，其底下拥有大量的潜在购买力。
反而最底部的这些城市，人都在拼命往上冲，却没有人往这些落后城市走，所以房价稳中有跌，而底部城市又占据了很大的一部分，因此不要断章取义说某某四五线城市下跌了，就觉得一二线城市房价会下下跌。
目前很多一二线城市出台了二手房指导价，以为二手房涨不了了。非也，短期会有影响，长期依然阻挡不了。
其中，租金在上涨，租金上涨之后房子的产权价值不可能按照指导价销售；其次，土地价格还在涨，新建的商品房入市就不便宜，难道一手房5万一平买的，二手房指导价只允许卖4万吗？
当不动产产权转化为个人时候，市场化的状态下，可以溢价销售；我看到成都指导价出台后，高于指导价的下架了，但实际成交却并没有按照指导价销售；
如果普遍市场存在溢价销售，受伤的还是刚需，首次买房的人最受伤，因为有房的人可以置换，影响有限；上海存量房市场超过80%都是置换成交，所以即便是未来涨到20万一平均价，成交量每个月依然又上万套。
那么趁着当下的形势，我们应该去哪里置业房产呢？
如果想要以低投资得到高回报的话，最好的地方便是宁波杭州湾新区，宁波杭州湾新区的地理位置得天独厚。
杭州湾新区的周边价格已经达到了2-3万，像慈溪市区的房产均价已经上涨到了2万左右，宁波市区的价格也达到了近3万的价格，上海、杭州更不用说，只有杭州湾新区的价格还处于低洼地带。这并不代表着杭州湾新区没有发展潜力，所以房价上不去。之所以如此，是因为新区刚刚成立，政府需要引进人口，从而带动经济发展，所以整个新区的房价都处于亲民状态，杭州湾新区处于这样的一个发展环境之中，怎能不起飞。
近日，宁波市与绍兴市共同印发实施《甬绍一体化合作先行区建设方案》，提出围绕“甬绍联动”发展导向，聚焦设施互联先行，深化科创、开放、文旅、生态、公共服务五个领域合作，重点打造前湾新区-滨海新区高端产业协作联动区、甬绍四明山生态文旅休闲体验区和义甬舟开放大通道甬绍合作先行区三大联动区块，将甬绍一体化合作先行区打造成为长三角南翼现代化都市区连绵带、甬绍高质量发展的重要增长极，助推甬绍两市构建全方位、宽领域、多层次的联动发展格局。
下一步，两市将聚焦一体化合作先行区建设，推动宁波前湾新区、绍兴滨海新区在规划管理、人才交流、项目谋划、基础设施建设等方面对接，共同打造全省高能级战略平台；串联环四明山区域文化旅游资源，推动四明山生态文旅休闲体验区整体开发、串珠成链；积极发挥嵊州、新昌、奉化等区域义甬舟开放大通道中部枢纽作用，构建节点物流体系，规划建设甬绍合作创新园，布局高端制造、科创研发等，探索内陆区域开放发展新路径。
浙沪合作示范区
浙江省产业集聚区
浙江省海洋经济集聚区
国家级经济技术开发区
国家级产城融合示范区
长三角一体化发展属于国家级发展战略！
杭州湾新区地处长三角几何中心，核心地段，未来可期！
最后，如果你不想让本来今天能买碗牛肉面的1万元，到10年后只能买碗了，那么不动产一定还是最好的资产配置。置业杭州湾新区，最佳的选择！
