北京最好的治疗白癜风的医院 http://pf.39.net/bdfyy/7月嵊州房地产市场虽不及6月般超常发挥，但对比近12个月的成交量上升势头依旧不减。嵊州新盘除了近期入市的中国铁建官河府，暂无其他，少量的加推似乎难以满足购房者多样的需求。加之不论是嵊州城区还是乡镇，部分楼盘已悄然进入销售尾声，多重因素叠加影响了7月楼市的走势。1
商品房市场
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7月份嵊州每日商品房成交数据分析，楼市回落调整。
据嵊州透明售房网数据统计，年7月份嵊州新建商品房共签约套。
其中
住宅总签约套，签约面积.55m2，环比下降46.2%；
商业签约55套，签约面积.62m2，
写字楼签约2套，签约面积.32m2；
其他签约15套，签约面积.12m2；
从数据上来看，7月份每日成交波动较大，低点一天仅成交10套，月末成交有所回升，最高单日成交68套。
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年8月—年7月住宅签约量一路高走。
疫后复苏的迅猛，大家有目共睹，但万万想不到在每一个新纪录后又能有一个新纪录的产生，每一个高位对于下一个月既是期待也是压力。
春节过后，受疫情影响，嵊州房地产市场和全国各地一样曾一度陷入几近冰封状态。受影响最大的2月，嵊州新房成交仅套。
但从3月份开始，嵊州新房成交量迅速反弹。据统计，6月份住宅成交套，同比去年增长了.6%，环比5月成交量增长52.9%。6月的成交量，是自年7月年以来新房成交量最大的一个月，如此突出的数字也让7月份备受压力。
7月住宅成交套，环比上月下降46.2%，但仍突破大关，同比去年6月涨幅超%，嵊州房地产市场仍然火热。
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成交套数：嵊州分版块来看7月份成交量。
城南板块7月份签约套，占全市签约量的56.3%，相较上月增长13%。城南的存量和去化速度依然保持在全市前列。
作为嵊州城市建设的主战场，城南的楼盘无论是地理位置还是产品价值都对购房者产生了极大的吸引力。
紧随其后的副城板块仍然火热，7月份签约套，占全市签约量的23.3%。虽然签约量较上月下降了56.8%，但整体的占比保持较稳定的状态。
乡镇板块7月份签约套，占全市签约量的15.3%，乡镇板块目前主要存量在大地·西城美院，且去化速度较快。4
成交结构：6月、7月份成交结构对比
7月份成交结构显示：
签约量TOP1的户型面积段为91-㎡，占37%，相较6月份下降4%；
签约量TOP2的户型面积段为-㎡，占36%，相较6月份上涨10%。
本月91-㎡户型和-㎡户型仅差1%。目前在售的楼盘中小户型越来越稀缺，较大面积的户型去化速度较慢。投资客户的减少，改善型客户的增加也使得7月份的成交占比有了一定变化。
5本月住宅签约套数TOP1：恒大越府，共签约套，签约均价.77元/㎡；TOP2：绿地·四季印象，共签约套，签约均价.85元/㎡；TOP3：融信·观河盛世府
创世纪，共签约套，签约均价.47元/㎡。销冠恒大越府项目占位嵊州城南的优越地段，品牌保障、精装品质以及部分现房交付，备受改善人群的青睐，目前已进入到尾盘阶段。排行第二的绿地·四季印象今年以来表现都较为亮眼，作为榜单前三的常客，其下半年的表现也值得期待。排行第三的融信·观河盛世府
创世纪作为嵊州大盘，不断有加推房源，无论是排名还是销量都较为稳定。6
二手房：7月份二手房签约套，签约面积.43㎡。
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楼市小结
7月以来，全国多城楼市调控升级，除了深圳出台“史上最严苛新*”，高位拦截购房者外，杭州、宁波、南京等大城市也相继出台新*，加码限购，提高购房门槛。年后迅速回暖屡破记录的嵊州房地产市场，在高铁、杭绍台高速等多重利好之下备受省内外购房者的
