十点半统计局9月各线城市新建住宅和二 [复制链接]

今日要点

1、统计局：9月各线城市新建住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降

2、统计局：三季度建筑业GDP同比下滑1.8%，房地产业同比下滑1.6%

3、绍兴嵊州挂牌3宗地块，总起价11.53亿元

市场数据

MARKETDATA

截止年10月17日，备案面积㎡，备案均价元/㎡

截止年10月17日，备案面积㎡，备案均价元/㎡

截止年10月10日，备案面积㎡，备案均价元/㎡

截止年10月15日，备案面积㎡，备案均价元/㎡

截止年10月7日，备案面积㎡，备案均价元/㎡

宏观走势

MACRO-TREND

10月20日，统计局发布年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

统计局城市司首席统计师绳国庆对统计数据进行了解读，年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。

据测算，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。

其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。

另外，北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

此外，据测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%，涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。

10月19日，国家统计局发布年三季度国内生产总值（GDP）初步核算结果。

三季度住宿和餐饮业GDP同比增长5.7%，建筑业GDP同比下滑1.8%，房地产业GDP同比下滑1.6%，金融业GDP同比上涨4.0%，批发和零售业GDP同比上涨7.6%，信息传输、软件和信息技术服务业GDP同比上涨17.1%，租赁和商务服务业GDP同比上涨5.8%。

1-3季度，住宿和餐饮业GDP同比增长19.4%，建筑业GDP同比增长4.3%，房地产业GDP同比增长8.2%，金融业GDP同比上涨4.5%，租赁和商务服务业GDP同比上涨6.5%。

土地市场

LANDINVESTMENT

10月20日，浙江绍兴嵊州市挂牌3宗地块，均位于三江街道，将于11月9日出让，总起拍价11.53亿元，总出让面积20万平方米。

其中，嵊自然资规条〔〕第51号地块，位于三江街道丰收路东侧、高新路北侧，出让面积7万平方米，容积率3.74，为商住用地，起拍价4.93亿元，楼面起价元/平方米，住宅销售整盘最高备案均价元/平方米。

嵊自然资规条〔〕第52号地块，位于三江街道茶坊路东、站前北路北侧，出让面积6.76万平方米，容积率4，为商住用地，起拍价5.32亿元，楼面起价元/平方米，住宅销售整盘最高备案均价元/平方米。

嵊自然资规条〔〕第52号地块，位于三江街道站前南路北侧，出让面积6.24万平方米，容积率3.5，为商业用地，起拍价1.28亿元，楼面起价元/平方米。

根据竞价原则，本次网上拍卖出让不设底价，其中嵊自然资规条〔〕第51号、嵊自然资规条〔〕第52号地块采取“竞价+竞配建（租赁住房）+限房价+定品质”方式拍卖。

特别说明显示：配建租赁住房建筑面积60平方米以下套数占配建住房总套数比例不低于70%，最大建筑面积不超过90平方米；

土地竞得人须为每套配建（租赁住房）就近连片配置一个地下车位，配建租赁住房与配置车位建成后无偿移交给南投集团，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。土地竞得人须与建设局、南投集团签订《租赁住房建设移交监管协议书》；

设定住宅销售整盘最高备案均价元/平方米；标准车位尺寸不小于2.5m*5.5m，价格不超过12万元/个；建筑层高不低于3米；

地块开发应注重城市空间环境的设计，强调整体性和序列性，重点做好临城市主、次干道的界面设计；建筑立面、色彩、天际线、外墙装饰面用材应符合高铁新城总体设计要求，建筑风格与周边建筑相协调；

公共大厅、电梯厅等公共部位工艺拼花地面及墙面装修全部采用品牌仿大理石瓷砖，并安装品牌家电、家居、卫浴洁具等；

物业用房、社区用房等配套用房拼花地面装修采用品牌仿大理石瓷砖、石材等材料，墙面装修采用石材或建筑涂料，安装品牌家电、家居、卫浴洁具等，用材环保级别需达到E1级以上（含设备管线）且均须满足住宅建筑相关消防规范要求。

10月19日，浙江台州临海市出让1宗宅地，起始楼面价元/平方米，地块因无人报价而流拍。

此次出让地块为临土告字[]号地块，出让面积平方米，容积率1.3，规划建筑密度35%，建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶)小于等于18m。此外，该地块建筑面积.6平方米。地块起价万元，起始楼面价元/平方米，上限价格万元，上限楼面价元/平方米。最终，该地块因无人报价流拍。

资料显示，临土告字[]号地块位于临海白水洋镇19-4地块、上游村马路金宅地，其出让年限为住宅70年。此次国有建设用地使用权拍卖出让采用"竞价+竞返还住宅建筑面积"的方式拍卖出让。设定最高限价万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报返还住宅建筑面积阶段，并以竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。超过最高限价后所竞返建筑面积的土地、建安等成本由开发企业承担，不计入房价备案组价成本。竞买人要知晓本市土地出让房地联动机制并理性竞价。

10月19日，丽水出让2宗商住地，分别位于莲都区及庆元县，总面积14.61万平方米，总起价28.3亿元。

其中，莲都区东地路与寿元街交叉口西北侧地块，由浙江秀丽春江房地产开发有限公司（浙江省交投）以底价20亿元竞得，楼面价元/平方米。

该地块编号丽土告字〔〕53号，出让面积7.7万平方米，容积率1.8，建筑面积13.87万平方米，用途为商住，起价20亿元，楼面价元/平方米。

庆元县城东片区CD01-44地块终止交易，原因或为至挂牌截止仍无人报价。

该地块编号庆土告字〔〕10号，出让面积6.91万平方米，容积率2.35，建筑面积16.25万平方米，用途为商住，起价8.3亿元，楼面价元/平方米。

企业动态

COMPANYUPDATES

据同策好房官微10月19日披露，同策好房于10月获新城集团数亿资金战略入股。

同策好房表示，此次战略入股，双方将在物业社区资源方面展开深度合作，包括但不限于联合开办社区门店、物业社区资源开放、免费提供物业社区场所等；同时，双方将在新房资源也展开深度合作，包括但不限于新房一级分销、垫佣或者预付佣金等。

同策好房是同策房产咨询股份有限公司于年5月1日推出的线上新房交易平台，主要聚焦房产交易。截至目前，同策好房员工规模已超人，正式营业门店已超家。

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