白颠疯人均创利半程排名：北京市民看以房养老：房子让银行收紧房贷业务 部分暂停房贷业务
摘要：翻阅上市银行中报发现，在16家银行中，大型银行的人均创利能力相对较低，股份制银行次之，而小块头城商行却是在人均创利指标上表现出色，纷纷跻身前五位，北京银行更是以人均创利万元的成绩名列第一。股份制银行苦追股份制银行中，浦发银行上半年员工人数36498人，实现净利润亿元，比上年同期增长%，人均创利万元。北京市民：我就觉得对银行不是很信任。
我把我这房子抵押给银行以后，我可以生活水平提高了，我可以得到一笔银行的利息了。北京市民：我就觉得对银行不是很信任。北京市民：你把这房抵押到这银行，将来这银行里头保险不保险，不说咱们不信任它，也有可能是不保险的。在这样的一个情况下，你说让中国的父母们在自己过世之前，把房子最后就典给银行了，然后自己过很奢侈或者比较好的生活，这种可能性基本不存在。[全文阅读]通过键盘前后键←→可实现翻页阅读由于上市银行规模相差悬殊，人均创利能力成为体现上市银行盈利能力与管理能力是否均衡发展的重要指标。翻阅上市银行中报发现，在16家银行中，大型银行的人均创利能力相对较低，股份制银行次之，而小块头城商行却是在人均创利指标上表现出色，纷纷跻身前五位，北京银行更是以人均创利万元的成绩名列第一。
城商行全面领先中报统计数据显示，北京银行共有员工8502人，上半年该行实现净利润78亿元，比上年同期增加14亿元，人均创利万元。据悉，自上市以来，北京银行已经连续超过6年人均创利最高。另外，宁波银行和南京银行也在这一指标上表现不俗，分列第四和第五位。南京银行有员工5034人，截至2013年6月末，南京银行实现归属于上市公司股东的净利润为亿元，同比增幅%，人均创利万元。股份制银行苦追股份制银行中，浦发银行上半年员工人数36498人，实现净利润亿元，比上年同期增长%，人均创利万元。两家银行位居上市银行人均创利能力第二、三位。2013年上半年，民生银行实现归属于母公司股东的净利润亿元，该行共有员工50695人，人均创利万元。
从明年开始，以房养老的试点工作即将启动，老人们可以将自己的产权房抵押给银行等金融机构，定期获得一定数额的养老金。以房养老真的能够解决中国人的养老问题么？以房养老似乎是叫好不叫座，推行难点在哪里？在采访中发现不少老人对以房养老机构不信任，不敢轻易把房产抵押出去。
北京市民：因为我有儿有女，他们呢，说实在话，还眼巴巴还看着我这房子呢。等我百年不在了，房子让银行给收走了，那我儿女不得骂我埃目前市场上的产品，有些就是十年左右的贷款期限，这样的产品设计过于简单，有老人就担心，十年以后怎么办？要是房子被收走了，不是连住的地方都没有了吗？以房养老推行最大的阻力，来源于老人和金融机构的风险共担，国内房地产价格走势，人均预期寿命等关键因素都是难以预测的。老人心里没底儿，金融机构也犹豫。对部分北京老人随机调查，老人们普遍坦言，自己在感情上难以接受以房养老模式。因为房子是一笔不小的财产，留给儿女是天经地义的。当然最主要的基础还是社会养老，也就是我们现在的养老金制度，这是一个基矗至于说以房养老，实际上是有一部分有了房产的一些中产阶层，当老了的时候，他想过一种更加体面或者更加宽裕的退休生活，那么这一部分人可以用以房养老的这种方式，它绝对不能够成为一个全社会通行的主流的养老方式。在发达国家也不是，在中国的这样一个限制条件下，还有中国的文化传统里面，更不可能成为一种主流的养老方式。
宁波银行员工共计5329人，截至2013年6月末，该行实现归属于上市公司股东的净利润为亿元，人均创利万元。兴业银行员工共计43909人，上半年累计实现归属于母公司股东净利润亿元，人均创利万元。其余几家股份制银行的位次相对集中，人均创利能力也不相上下。中信银行员工共计42999人，截至今年6月，该行归属于上市公司股东的净利润亿元，人均创利万元。光大银行员工数为33509人，上半年共计实现归属于上市公司股东的净利润亿元，人均创利万元；招行员工数为61327人，今年上半年实现归属于股东净利润亿元，人均创利万元。中行农行排在末位大行赚钱自不必说，但是如果分摊至人均，排名却纷纷落在后面。截至今年6月，交行员工人数为97092人，实现归属于母公司股东净利润为亿元，人均创利万元；建行员工数为344913人，上半年实现净利润亿元，人均创利万元；工行员工数为424516人，上半年实现净利润1385亿元，人均创利万元。一边是房价大幅上涨，一边是房贷业务收紧，不少购房者感到十分无奈。
购房者面临的资金压力急剧增加。中原地产市场研究部总监张大伟表示，目前，尚在经营房贷的银行的放款时间也都在1个月左右，相比年初延长了很多。预计从10月底开始，各大银行的贷款额度会更紧张。与各大银行对房贷业务兴趣不大形成鲜明对比的是，购房者对于房贷的依赖性却很大。根据个人房产金融服务专业机构所承办的二手房业务的统计数据：当前，在首次置业人群中，使用贷款的比例在70％左右，而改善型置业人群使用贷款比例也达到30％左右。业内专家表示，银行对于房贷业务投入有限，全年贷款额度的不平衡的问题存在多年仍未能很好解决。房贷收紧容易造成刚需购房者积压，不利于房地产市场的稳定。
华夏银行和平安银行则分别位于第十三位和第十四位。华夏银行中报显示，上半年该行实现归属于上市公司股东的净利润73亿元，该行共有员工23082人，人均创利万元；平安银行员工数为25754人，2013年上半年，该行实现归属母公司股东的净利润亿元，人均创利万元。中行和农行排在上市银行的最后两位：中行员工数为298621人，上半年实现股东应享税后利润亿元，人均创利万元；农业银行员工人数457484人，实现净利实现归属于母公司股东净利润亿元，人均创利万元。据中国之声《央广》报道，近日以购房者的身份走访北京多家商业银行的营业点发现，不少银行已经停止经营房贷业务。金融界盈利宝，活期储蓄利率提升1000%当前，北京商业性房贷业务整体收紧，有的银行甚至早就暂停了房贷业务，部分尚在经营房贷业务的银行表示额度用完了，还要等一等。在走访的多家商业银行中，只有国有四大银行对于可申请房贷的时间给予明确答复。中国农业银行一家二级支行大堂经理韩先生表示，办理房贷要等到四季度，因为三季度额度用完了。首套房、二套房都可以办到贷款，但利率比此前会有所上福虽然目前各银行官方口径并无相关公告，但事实上的确有多家银行已经基本暂停房贷业务。
