我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我是北京人，在杭州做批发生意，住在萧山机场附近，今年打算在杭州买房。
我看萧山机场附近规划了一个会展新城，这个地方怎么样？可以买房吗？
回答：会展新城值得买房。
根据规划，会展新城的核心区位于萧山南阳街道，板块建设总投资达到亿，将搬迁32家辖区范围的企业，预计五年后建成一座现代化的新城。
大会展中心是会展新城的核心项目和首个启动项目，总用地面积约亩，体量媲美上海的国家会展中心，将成为全国“三大会展中心之一”，这也确定了大会展中心会成为杭州又一座“城市地标”。
国际博览中心在年是G20峰会的主场馆，让钱江世纪城一度活跃在国际舞台，峰会结束后，房价涨到五万。
参考国际博览中心对钱江世纪城发展的推动作用，大会展中心对会展新城的等产业、房价也有积极影响。
提问：房哥，我住在诸暨市店口镇，和萧山区接壤。
我想在杭州买房，希望距离店口镇近一些，用于自住，首先考虑交通便利，其次考虑增值空间，预算万。
麻烦推荐一下哦，谢谢!
回答：根据你的情况，推荐的新房楼盘：万科彩虹天空之城、龙湖湘湖源著、朝闻花城。以上3个新房楼盘均位于萧山区，具有较好的投资价值，是最接近你住宅的楼盘。
提问：我表弟是北京户口，现受聘于杭州一高等研究院，学历是博士后，只有聘书，没有杭州户口，可以按照人才标准参与摇号吗？
回答：可以。
提问：房哥您好，我在杭州萧山上班，想在杭州南站这边买房，有投资价值吗？
回答：杭州南站位于萧山，属于南站新城板块，由通惠中路、金城路、萧绍路、新城路围合，总占地面积3.5平方公里。
根据铁路规划，今后还将建设杭州南站至机场站连接线。建成后除往杭州东方向列车外，其它方向高铁列车也可以在杭州南站停车。
杭州南站目前分流的主要还是一些普快列车，同时也有杭甬、沪昆、杭黄线上的部分高铁。
在杭州的高铁车次安排之中，90%以上车次的列车是由杭州东站承担，车次非常密集。在杭州东站面前，杭州南站充当的是左臂右膀的角色。
提问：房哥，你好，我是全日制硕士研究生，可以直接落户杭州。
落户后，可以直接买房吗？
落户杭州，仅出于投资房产目的。
回答：全日制硕士研究生，可以直接落户杭州，无社保缴纳的要求。
提问：房哥你好，嘉兴、绍兴，都可以买房落户吗？这两个城市的教育资源对比，哪个城市更好？
期待你的回答，谢谢！
回答：嘉兴、绍兴，均支持买房落户。关于嘉兴、绍兴的教育资源对比，可以用年的清华、北大、浙大的录取人数作为参考。在年，嘉兴考生被清华、北大录取6人，被浙大录取人；绍兴考生被清华、北大录取31人，被浙大录取人。从房哥举例的三所名牌大学录取人数对比，在绍兴读书，孩子将来考上名牌大学的概率更高一些。
提问：房哥你好，现在投资嵊州市的高铁新城，可以吗？因为现在嵊州市政府有大项目和政策支持。现在有投资价值吗？
回答：在嵊州市，高铁新城是值得买的。高铁新城，占地亩，该工程总投资亿元。该工程建成以后，为新昌市、嵊州市的人才提供基地、技术支持、住房。嵊州市高铁新城，是华东地区依照高铁经济建设的最大规模城市综合体工程。该区域，在嵊州市的范围，具有比较好的投资价值。后市前景，是比较乐观的。
提问：房哥，现在房价已经这么高了，未来还会继续上涨吗？
回答：根据房哥的统计显示，我国城市家庭更偏好买房，住房资产占比高达68.8%，接近7成，是美国家庭住房资产占比的2倍之多。
整体上看，未来的住房需求还在，但是各城市之间的差异明显。既有可能出现部分城市房价稳中有跌，也可能出现少部分城市的房价翻倍。
因为，经济、人口、居民收入的高速增长会导致个别城市的好房子变得稀缺，从而导致房价的大幅上涨。
提问：房哥，您好！我的目前情况：首付款万，自住兼投资，不考虑二手房，希望买靠近地铁、品牌开发商的房子，我的杭州社保已满2年，在外地有房、有贷款，杭州无房户。
根据我的情况，在杭州有没有合适的楼盘？如何成为杭州认定的人才？如何提高买房的中签率？
回答：根据你的首付预算，你可以买总价万的房子，推荐的新房楼盘：融创·未来社区、万科·四季都会、金成·潮塘轩，这3个楼盘符合你的购房需求，可供选择。融创未来社区，是你买房的第一选择。你需要做到高学历、高职称、获奖市级以上档次的其中一项，符合其中一项标准即可申请成为杭州认定的人才。杭州摇号是电脑随机摇号，无中签的捷径。
提问：房哥你好！我们打算在杭州尽快买一套房，预算万以内，家里有两个小孩。
我们在深圳有一套房，考虑两三年后卖掉，在杭州再换套好一点的房子。所以目前买来的房子算是过渡一下，请问您有什么建议吗？
是选位置相对好一点的中心区一点的老破小，还是位置偏一点的二手房？另外，您有什么楼盘可以推荐的吗？谢谢！
回答：二手房是你的最佳选择。推荐的二手房楼盘：卓悦华庭、康城国际、众安理想湾、金都夏宫、华元欢乐城。
提问：房哥，我是外地人，以前只是去西湖附近玩了几天，当时到处都在修地铁、搞基建，给我的感觉这不像个旅游城市的作风！
可是，最近几年杭州房价上升的很快，有个问题想请教！您觉得现在的杭州在大力发展哪个区域？
回答：杭州现在主要发展钱江新城二期、钱江世纪城，这两个板块是杭州的两个市中心板块。只要杭州继续保持这种惊人的新增人口数量，房价会一直乐观。人口是房价上涨的重要推动因素。
本文来源：杭州房哥
