一场疫情，仿佛按下了暂停键，让很多行业停止了运行，当然了也包括房地产市场。
房地产企业失去了原本可以期待的春节行情，土拍也画上了休止符。
但是近日，多城迎来年后首场土拍，金科、华润、碧桂园、中交、首创、京能等房企纷纷拿地！
疫情之下，房企拿地热情不减！
事实上，疫情对土地的影响，更多的是暂停或推迟土地出让，或者是改变土地出让的方式，但对整体土地市场影响有限，房企拿地热情依然不减！
据相关统计数据显示，截至2月11日，全国在2月上旬成交价超过5亿的土地共10宗，超过1亿的合计56宗，其中溢价率为0的有36宗，占比65%。
1激战9小时，德信竞得永嘉地块！
2月12日，永嘉县瓯北城市新区前牌-王家坞.亩国有建设用地块吸引了金地新希望国鸿华鸿、德信、宏城、华润、绿城、中楠等多家房企报名。
从下午14点30分开始竞拍至23点多，苦战9小时，经过轮竞价，最终由德信以25.27亿竞得该地块，楼面价元/㎡，溢价率32.8%。
温州土拍史上少有的现象级在疫情期间诞生了，各家房企每轮加价呈匀速直线运动，这场持久战表面看起来一片和气，实际上各大房企丝毫没有让步的迹象，这宗地块或许也预示着疫情之后，房企对市场预期的看好。
2金科1.58亿元首进徐州！
2月12日下午，徐州迎来了鼠年的首场土地拍卖。此次共有2宗居住、7宗工业用地，其中位于鼓楼区、贾汪区的2块居住宅地，分别被金科和大华拿下。
合景、金科、朗诗等多家房企参与鼓楼区-号徐运新河东C地块的竞拍。最终历过52轮报价，金科以总价1.58亿元摘得，综合楼面价元/㎡，溢价率47.66%。据悉这是金科首进徐州。
大华集团以总价1.亿元的底价竞得贾汪区-18号科文学院西侧地块三，楼面价元/㎡。
据悉，在新型冠状病*肺炎疫情下，此次徐州土拍采用线上竞拍的方式进行，参与房企线上报价。
3首创、华润+中交、京能80亿瓜分3宗地！
2月11日，北京迎来春节过后的首次土拍，三宗住宅用地顺利成交，起始总价70.63亿，总成交价80.05亿元，总建设用地面积15.82万㎡。
三宗地块吸引了旭辉、华润、中交、平安、金茂、世茂、首创、路劲、京能等房企们参与角逐，经过多伦激战，最终三宗地分别由首创、华润+中交、京能摘得。
首创以29.75亿元底价摘得石景山区西*村地块，楼面价为元/㎡。
华润联合中交以46.7亿元夺得通州马驹桥镇亦庄新城街区YZ00--等地块，溢价率22.89%，楼面地价元/㎡。
京能以3.6亿元摘得大兴区采育镇01-地块，溢价率25%，楼面价元/㎡。
不同于以往土拍现场的人潮涌动，疫情期间北京及时发布土拍市场防疫新规，实施限制企业竞拍人数，满足在京隔离14天，控制竞买人员间隔距离，测体温进入，全程佩戴口罩等一些列举措，确保土拍零风险。
4宿迁成功出让3宗地块！
2月12日，宿迁年后首场土拍落地，此次共挂牌出让3宗地块，位于宿豫区，均是城镇住宅用地。
如今虽然还处于疫情之下，但土拍市场热度不减，各开发商争相角逐。3宗地吸引了多家房企参与，最终成交价超过12.6亿元！
其中，(经）G宿豫06地块在本次竞拍中最为抢手，历经53轮厮杀，最终被盐城通佳企业管理有限公司以约万元/亩的单价拍得。
另外2地块被杭州绿宿置业发展有限公司底价独揽。
5碧桂园4.82亿元拍下一宗商住地块！
2月12日上午，春节后惠州首宗商住地挂拍正式吹响土拍的号角，仲恺高新区陈江街道顺利出让一宗地块，拿地企业为惠州市惠宇投资发展有限公司。
据资料查证，该公司为碧桂园集团旗下子公司。
据惠州市公共资源交易中心公示，位于惠州市仲恺高新区一宗8.9万㎡商住地块，被碧桂园旗下子公司以4.82亿元底价拍得，成交楼面价约元/㎡。
6全国多城年后首场土拍顺利进行！
据相关数据显示，2月10日复工当天，全国有三宗土地成交，分别是浙江丽水、广州以及南通三宗土地。其中龙光地产以近亿元的底价摘得广州市1宗住宅用地。
除了以上城市，全国还有多城开启年后首场土拍，成交宗数超60宗。包括杭州、宁波、南京、长沙、湖州、广州、金华、绍兴、温州、惠州、新乡等，基本都采用线上网拍的形式。
2月3日，年后的第一场网上土拍发生在杭州，参拍房企不少，竞争相当激烈。最终3宗地块被三迪集团、上海大华集团、众安竞得，最高溢价率29.66%。
2月7日南京土拍共推出宗地块，全部以底价成交，总成交金额为11.56亿元，其中有5宗地块被国企竞得。
2月12日，浙江绍兴出让嵊州市城南新区3宗宅地，涉及总出让面积11.29万平方米，总建筑面积29.67万平方米，最终浙江盛天建设开发有限公司（中国铁建嵊州城南建设）以底价摘得3宗地块，总成交价为7.55亿元。
2月13日，郑州经开滨河核心区的两宗地块均被央企中交竞得，成交总价9.76亿元。
……
从以上土拍情况来看，虽然疫情当前，但开发商拿地热情还在。
在2月10日全面复工后，北京土地市场“首秀”以80.05亿元成交3宗地块，其中两宗溢价超20%。业内人士认为，北京土地市场未受新冠肺炎疫情明显影响，延续此前市场走势，而北京作为土地市场的风向标，这也意味着全国土地市场逐渐开闸。
全国土地市场开始全面开启！
接下来，在全国很多城市都面临土地密集出让期，包括上海、沈阳、南通、东莞、北京、长沙等地。
北京
北京2月份还有7宗地将出让，整体建筑规模近万㎡，起始总价亿元，其中不限价地块依然是主流。
上海
上海徐汇区万㎡的综合体地块挂牌出让，起始价竟达到.2亿。该综合体地块将于2月20日正式开标。
年1月22日，上海土地市场网发布挂牌公告。
徐汇区*浦江南延伸段WS3单元xhC、xhD、xhE、xhF、xhG街坊内xhC-02等28个地块，即徐汇滨江西岸金融港地块。
该地块竞买保证金高达万元。
沈阳
年2月11日，沈阳市自然资源局发布《关于恢复土地拍卖交易的通知》，公告显示沈北-号龙湖北地块定于2月20日上午10点进行交易；皇姑-03号北四台子村二期-1地块于21日上午10点进行交易，TX-号建业路南地块等3宗地块于21日下午2时进行交易。
南通
近日，南通启东经济开发区挂牌1宗商住混合用地（编号），预计将于3月3日上午10:00正式开拍。
东莞
东莞厚街镇商住地回炉后再挂牌，预计3月8日出让，起价回调4亿（需无偿配建5%安居房约0.99万方+㎡幼儿园）降至17.73亿元，年8月挂牌后无房企参拍而终止，当时需无偿配建10%安居房约1.98万方。
长沙
2月6日起，长沙已恢复公共资源交易平台土地出让、产权交易等项目的网上交易活动。
据长沙市国土资源网信息披露显示，已有32宗地块恢复了挂牌，地块出让时间为2月25日至2月28日。
当前敢拿地的企业都是有一定实力的，一方面证明了资金链的确不紧张，另一方面说明房企对疫情防控的信心。
以北京春节后的首拍为标志，全国土地市场开始全面开启。不过，有专家称因为房企资金压力，预计最近的土地市场以国企为主，而且土地市场也依然会出现分化。
-End-▼内容来源∣安徽楼市编辑∣雨薇▍房价·土地·城建·学区·问答栋察楼市·dongcls14万平沈北热地将是开发商信心“试金石”楼市小阳春，会迟到，但不会缺席沈北新区楼市四大热门板块点评疫情背后沈阳楼市买房人在担心一件事...北皇姑“压箱底”地块终于要卖了！“沈北年”年你还看好它吗？多十分钟车程真能省下百万房款？疫情当前,你会推迟购房计划吗?铁西可期可待！经开与主城一同发力年沈阳学区在奔来路上了！
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