春节过后，年正式开年，那么年首月，嵊州房地产市场表现如何呢？首先新房市场开年稳定输出，签约量保持稳定，二手房市场似乎率先回暖，环比上月上涨37.4%。其次，1月份楼市受到了突袭疫情影响，大家纷纷减少出行，看房、购房滞后，多数购房者呈观望状态。紧接着赶上春节，建筑工地提前停工，工人回家过年。不少企业也提前放假，在传统楼市淡季，嵊州房地产市场保持稳定也是十分不易。
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据嵊州透明售房网数据统计，年1月份嵊州新建商品房共签约套。
其中
住宅总签约套，签约面积.10m2，环比下降0.69%；
商业签约55套，签约面积.45m2；
办公签约12套，签约面积.72m2；
其他签约3套，签约面积.57m2。
1月二手房签约套，签约面积㎡，环比上涨37.4%。回顾年新房、二手房市场的变化，二手房市场与新房市场的占比逐渐势均力敌。这一形势的转变一方面是年新房房源入市较少，另一方面是城南核心板块楼盘交付，次新房源开始流入二手房市场。年首月，二手房住宅签约量占整体住宅签约量的62%，可见二手房市场依然亮眼，尤其是城南板块的次新房成交表现突出。在目前新盘、新房源入市量少且行情整体较淡的情况下，新房、二手房的"博弈"仍将继续。年1月新房签约量环比保持稳定，副城和城南板块表现相对优秀，那么开年第一个月哪些楼盘表现更佳，我们不妨从1月网签套数面积排行榜中，窥探一二。1月成交套数及成交面积前三楼盘分别为：上悦城（签约38套，签约面积约㎡）中国铁建嵊星湾（签约26套，签约面积约㎡）碧桂园·棠樾府和恒大未来城各签约15套并列，签约面积分别约㎡和㎡。从板块上来看，副城板块本月签约量依然最多，尤其是上悦城和碧桂园·棠樾府签约量稳定保持前列，城南板块签约量位列第二，主要签约量在中国铁建嵊星湾。从数据上看，自年下半年以来就极为低调的恒大未来城在本月也有少量签约。1月份成交结构显示：签约量TOP1的户型面积段为91-㎡，占31%，环比上月上涨8%。从全市签约量来看，本月大面积改善户型签约量依然亮眼，其中有11套低层住宅签约，分布在副城和乡镇板块。沿着年改善性住房利好不断释放的轨迹，年刚需、改善需求依然会是购房主力。1月金昌·白鹭之宸领出预售证一本。嵊州房地产市场1月份的签约量经历了春节前后的冷淡周期，依然保持相对稳定的状态，二手房市场更是率先回暖，似乎年楼市正向我们发出了小阳春信号。年嵊州在高新技术产业引进、学校、交通、商业等都将会有进一步的规划和提升，这些利好产生的外部人流引入是否对房地产行业同样是利好，值得期待！当然值得
