我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，我是温州人，温州作为一个二线城市，还值得买房投资吗？
感觉这几年温州的人少了很多，出生人口有减少迹象。
回答：根据温州妇幼指导中心公布的医院出生人口数据，年1月1日-12月31日，温州58家助产机构出生人，比年同期减少19.01%。
温州的出生人口形势不明朗，原因有很多，但本质上，还是温州竞争力、吸引力不够，而生活成本高，与其它城市相比性价比不高，比如杭州、宁波这两座副省级城市。
提问：房哥你好，我在杭州良渚工作，这里会有大型综合体吗？感觉这里缺少商业氛围，值得买房吗？
回答：良渚，有大型综合体的规划。
对于良渚来说，一个大型综合体，而且还是TOD项目，显然能为区域发展带来莫大的价值提升。
另外，周围还有平高创业城、良渚数字文化社区、起梦科创园等产业园区，能够承载大量的产业人口。
提问：房哥您好，我户口温州，孩子在温州读高中。我明年想在杭州落户后购房，孩子两年后要参加高考，请问高考报名是在杭州报？还是温州报？
落户后，对孩子参加高考有影响吗？谢谢。
回答：在温州报，因为你孩子学籍在温州。落户后对孩子参加高考没有影响，是两码事。
提问：房哥你好，亚运会对杭州的房价有影响吗？
我应该抓紧买房吗？感觉杭州房价这几年一直在涨，是因为亚运会的原因吧。
回答：亚运会对杭州的房价影响很大。
杭州变化最大的地方是萧山，萧山真的要感谢杭州，短短五年的时间，把这一片农村变成了奥体中心、亚运会主会场。
前几年，萧山钱江世纪城远不如钱江新城，这两年随着奥体、亚运村的开发，城市面貌逐渐和钱江新城差不多了。
杭州准备亚运会，基础建设准备了有好几年，周边房价大涨，现在可以继续持有杭州房子，明年会更加让人满意。
提问：房哥好，我家已经落户在杭州，我是研究生学历，国家一级技师，今年可能到杭州工作，如果办理了人才证明，对买房会有帮助吗？
在未来科技城板块，有推荐的学区房吗？谢谢。
回答：对买房会有帮助。
在未来科技城板块读小学，可以考虑“海创小学”，此小学也被称为未来科技城第三小学，推荐的学区房楼盘：合景映月台、西溪蓝海。
提问：房哥你好！最近有中介向我推荐了萧山南部乡镇的楼盘。
我想请教一下，预算万-万，这个地区的楼盘是否值得购买？
麻烦你推荐比较有升值空间的楼盘。
回答：这个地区的楼盘不值得购买。总价万-万的预算，推荐的新房楼盘：杭望云潮府、滨望雅庭、溪悦云和园、星创城、畅想江澜湾。
提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。
现在想把之前在济南买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。
回答：从对比角度分析，济南目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。
提问：房哥，看房看了一整年，成功踏空，感觉房价一直在涨。今年买房是好机会吗？
回答：今年买房，依然是好机会。
现在的城镇化率，已经超过了60%，还在以每年1%的速度增长，每年大约1多万农村人口进入城市，还有大量人口从小城市，涌入大城市。
在城市大分化的逻辑下，不同的都市圈潜力拉开差距，同一个都市圈内的不同城市，也是强弱悬殊。
提问：房哥你好，现在投资嵊州市的高铁新城，可以吗？因为现在嵊州市*府有大项目和*策支持。现在有投资价值吗？
回答：在嵊州市，高铁新城是值得买的。高铁新城，占地亩，该工程总投资亿元。该工程建成以后，为新昌市、嵊州市的人才提供基地、技术支持、住房。嵊州市高铁新城，是华东地区依照高铁经济建设的最大规模城市综合体工程。该区域，在嵊州市的范围，具有比较好的投资价值。后市前景，是比较乐观的。
提问：房哥你好，我在*山有套贷款买的房子，在杭州萧山买了一套全款的房子。我不知道未来2-3年*山的涨幅能否超过我每年5万左右的利息成本？
求房哥给个专业的建议。
回答：近两年的*山房价，以每年涨幅10个点的速度向上攀升，涨势乐观。根据你的情况，房价涨幅起码可以抵消你的利息成本。
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