近期，绍兴楼市和夏日的高温形成了鲜明的反差，不少楼盘销售、中介都反应：楼市淡季真的来了。
的确，根据官方数据显示近期绍兴楼市不容乐观，就拿上周的新房成交数据来看，成交仅套，环比暴跌了33.84%。这与当下绍兴出台的限购限售政策有很大关系。
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回顾今年绍兴的调控政策
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《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》
4月9日，绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，以抑制投机炒房，遏制房价过快上涨，规范房地产市场秩序，保持市场平稳发展。
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《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》
4月27日，上虞区范围内新建商品住房（政府另有规定的楼盘及低层住宅除外）申领预售许可证后，楼盘本期可售住房数量与购房意向登记组数比例达到1：1.5时，该楼盘本期实施公证摇号销售。
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《关于进一步促进绍兴房地产市场平稳健康发展的通知》
5月8日，绍兴出台新一轮调控政策，其中包括试行公证摇号公开销售、提高预售许可条件、加大住宅用地供应等等。《通知》明确，采用“限房价、限地价”方式出让的住宅用地项目，意向购房数与可售房源数比值过大的楼盘，实行公证摇号公开销售；市区范围内部分供需紧张的区域，试行公证摇号公开销售，在试点基础上适时在市区范围内推广。
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绍兴公积金政策再调整
5月11日，绍兴公积金中心发布了关于进一步规范和改进住房公积金业务管理有关问题的通知。为切实加强业务管理，更好保障职工权益，进一步规范和改进住房公积金管理工作有关问题。
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绍兴楼市新政！绍兴限售3年，限购出台
6月3日，绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布了关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知，即“绍四条”：以网格控房价，设置板块内“天花板”（至少一年期限）；优化双限政策，增加房屋品质要求；区域限购政策出台（市区三套及以上的本地户籍，市区一套及以上的非本市户籍实行限购）；限售提升至三年（政策出台后新签网签的房源）
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限购、限售细则出台
6月11日，绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布了《关于贯彻执行限购、限售政策有关事项的通知》和《关于进一步规划市区商品住房销售行为的通知》。对之前的“绍四条”进行了说明和进一步规范。
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人才住房新政
今年6月，绍兴市建设局、市委人才办、市人力社保局、市自然资源局联合出台《绍兴市人才租赁住房建设管理导则》，这是我市引领、建设和保障全市3万套各类人才租赁住房建设管理的重要政策性文件，也是全省首个保障性租赁住房地方性标准。同时，《导则》明确新建项目装修标准不低于每平方米元。
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面对当下如此严格的限购房政策，失去了买房资格，想要继续买房该怎么办呢？五大购房建议仅供参考：
买非限购的房产
40年产权、50年产权的房子非限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房，比说商铺、写字楼、40年产权的单身公寓；此外，还包含农村宅基地的房子。（具体以房产证的土地性质为准）
入手具有升值潜力的二手房
购房认定中，对于拍卖的住房，若是新建商品住房，则在限购范围内；若是二手住房，则不在限购范围内。也就是说，市场上的二手房（存量房）不限购。
结婚买房，以取得本市户籍
从限购政策来看，一般本市户籍家庭（绍兴市户籍包含市区、诸暨市、嵊州市、新昌县户籍）限购3套（非本市户籍限购1套）。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。要提醒大家的是，千万不要以假结婚、假离婚或是借名买房的手段买房，这些方法都是不正确的，是不可取的，如果你所在的城市实行了买房限购政策，那么一定要通过合理、合法的方式买房。
选择非限购区域内的房产
此次限购范围包含越城区（含镜湖新区）、柯桥区、上虞区。也就是说这3区之外的诸暨、新昌、嵊州不限购，从现阶段的诸暨、新昌楼市来看，具有一定的发展空间，对于部分投资客来说，也是不错的选择。
如果是拆迁户，建议拿安置房
根据细则规定，拆迁安置房不在住房认定范围内。政策出台前以货币安置方式购买新建商品住房的，以一套住房计。政策出台后以货币安置方式购买一套新建商品住房的，不在限购范围内；购买多套的，仅一套不在限购范围内。拆迁安置相关凭证由购房人提供。